Altbau mit Südbalkon: 3 Zimmer, Stuck und Parkett in Schleußig

Kaufpreis: 389.000 €
Wohnfläche: 84,5 m²
Zimmer: 3
Preis pro m²: 4.604 €

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Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 3 Zimmern und 84,5 m² Wohnfläche in 04229 Leipzig-Schleußig. Der Kaufpreis beträgt 389.000 € (4.604 € pro m²).

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Beschreibung

Willkommen in einem der schönsten Gründerzeitviertel Leipzigs: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus von 1902 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.

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Hohe Decken mit Stuck, Fischgrätparkett und große Kastenfenster prägen die Räume. Das große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, das helle Eckzimmer öffnet sich zum ruhigen Südbalkon zum Hof. Auch das Schlafzimmer liegt zur Hofseite – nachts hören Sie hier nur die Bäume. Die Küche wurde 2021 komplett erneuert: Kochinsel, Geschirrspüler und viel Stauraum. Das Tageslichtbad hat eine freistehende Wanne. Lage: Schleußig ist ruhig, grün und trotzdem mittendrin. Der Clara-Zetkin-Park und die Weiße Elster sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Cafés, Bäcker und der Wochenmarkt liegen um die Ecke. Mit der Straßenbahn sind Sie in zwölf Minuten in der Innenstadt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Gern zeige ich sie Ihnen persönlich.

Ausstattung & Details

Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1902
Zustand: Modernisiert
Etage: 2 von 4
Nutzfläche: 6 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Balkon
Keller
Einbauküche

Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld: 290 € im Monat

Provisionsteilung: Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,3 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1902

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Unterlagen

Auf Anfrage. Weitere Unterlagen schickt Ihnen das Maklerbüro gern: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan.

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Alle Angaben auf einen Blick

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 3 Zimmern und 84,5 m² Wohnfläche in 04229 Leipzig-Schleußig. Der Kaufpreis beträgt 389.000 € (4.604 € pro m²). Bezugsfrei: nach Vereinbarung. Baujahr: 1902. Zustand: modernisiert. Etage: 2 von 4. Nutzfläche: 6 m². Schlafzimmer: 2. Badezimmer: 1. Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hausgeld: 290 € im Monat. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 126,3 kWh/(m²·a), Fernwärme. Angeboten von Demo Immobilien – die genaue Adresse gibt es nach einer Anfrage. Ansprechperson: Petra Sommer, Telefon 0341 000 00 01.